Οδηγοί για το Κτηματολόγιο και τον ΚΑΕΚ

Ο ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) είναι ο μοναδικός 12ψήφιος κωδικός κάθε γεωτεμαχίου. Δείτε πώς διαβάζεται ψηφίο-ψηφίο, με παράδειγμα στον χάρτη.

Τέσσερις τρόποι να βρείτε τον ΚΑΕΚ ενός ακινήτου: συμβόλαιο, Ε9, κτηματολογικό γραφείο, ή δωρεάν στον χάρτη του kaek.app με ένα κλικ.

Τι σημαίνει Λειτουργούν Κτηματολόγιο, Ανάρτηση και Προκαταρκτικά στοιχεία, και πώς τα ξεχωρίζετε στον χάρτη του kaek.app με μπλε, κίτρινο και μωβ χρώμα.

Τι είναι οι δουλείες (π.χ. δικαίωμα διόδου), γιατί έχουν σημασία σε μια αγοραπωλησία, και πώς εμφανίζονται δωρεάν στον χάρτη του kaek.app.

Τι είναι η κάθετη και η οριζόντια ιδιοκτησία, τι είναι οι αποκλειστικές χρήσεις, και πώς αποτυπώνονται στο Κτηματολόγιο και στον χάρτη του kaek.app.

Τι σημαίνει το «ΕΚ» σε έναν ΚΑΕΚ: οι ειδικές εκτάσεις του Κτηματολογίου — δρόμοι, ρέματα, αιγιαλοί — και πώς εμφανίζονται στον χάρτη του kaek.app.

Αν μέρος ενός γεωτεμαχίου εμφανίζεται ως δασικό στον δασικό χάρτη, ισχύει απόλυτη απαγόρευση δόμησης. Δείτε τι σημαίνει «κυρωμένος» και «αναρτημένος» χάρτης και τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε.

Αν ένα γεωτεμάχιο είναι εντός ή κοντά σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο, κάθε εργασία απαιτεί έγκριση της Εφορείας Αρχαιοτήτων. Δείτε τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε.

Ο αιγιαλός είναι κοινόχρηστη ζώνη του Δημοσίου με αυστηρούς περιορισμούς δόμησης. Δείτε τι σημαίνει η γειτνίαση ενός ακινήτου με αιγιαλό ή παραλία.

Ένα γεωτεμάχιο εντός περιοχής Natura 2000 δεν απαγορεύεται αυτόματα να αξιοποιηθεί, αλλά ενδέχεται να απαιτείται δέουσα εκτίμηση επιπτώσεων. Δείτε τι ισχύει.

Η αρτιότητα κρίνει αν ένα γεωτεμάχιο είναι «οικοδομήσιμο». Εκτός σχεδίου ο γενικός κανόνας απαιτεί 4.000 τ.μ. Δείτε τι σημαίνει για την αγορά γης.

Η τιμή ζώνης είναι η αντικειμενική αξία ανά τετραγωνικό στην περιοχή του ακινήτου, βάση για φόρους και τέλη. Δείτε πώς διαβάζεται και πού διαφέρει από την αγοραία.